パリの百貨店ギャラリー・ラファイエット、BHVマレの不動産売却交渉へ。施設の将来像に影響も

ギャラリー・ラファイエットグループは、百貨店BHVマレの建物を、不動産を専門とするアングロサクソン系の投資家へ売却する交渉に入った。

プレスリリースによれば、「ギャラリー・ラファイエットグループは、不動産資産管理において高い専門性を持つアングロサクソン系の企業と、BHVの象徴的な建物の不動産を1月にも譲渡すべく、独占交渉に入った」という。本記事の公開時点で、買い手の名前は明らかにされていない。

これは、百貨店運営会社SGM（Société des Grands Magasins）がBHVマレの運営（店舗、従業員、ブランド）は継続するものの、建物自体は買収しないことを意味する。

これはSGMのトップ、フレデリック・メルラン氏にとっては後退となる。しかし、6階へのSheinの出店に対する強い反発がある中で、フランスの公的金融機関であるBanque des Territoiresが交渉を打ち切って以来、この展開は驚くべきことではない。

アンヌ・イダルゴ市長、主導権を失う

この売却により、ギャラリー・ラファイエットは財務資源を確保することになる。フランスの新聞社ル・モンドによれば、売却額はSGMとの当初の合意条件であった約3億ユーロになる見込みだ。

この売却が実現すれば、パリ市によるBHVマレの建物買収を望んでいたアンヌ・イダルゴ市長の願いは叶わないことになる。ただし、市が先買権を行使する場合はこの限りではない。

交渉はまだ完了していないため、ギャラリー・ラファイエットに買い手の名前を公表する義務はない。不動産ニュースサイトCFNEWS Immoによれば、買い手はカナダの投資会社ブルックフィールドである可能性が指摘されているが、この情報は公式に確認されたものではない。

不動産投資家の決定は、決して中立的なものではない。賃料、賃貸契約期間、建物の用途、商業リスクの許容度などを判断する。最終的には、中長期的にどのテナントを残し、どのテナントを退去させるかを決定する権限を持つことになる。

この新たな体制下で、Sheinは存続できるのだろうか。そして、今後のプロジェクトはどのようなものになるのだろうか。

したがって、投資家の選定は単なる不動産取引の問題にとどまらない。Sheinのような企業にどのような立ち位置を与えるかといった点を含め、BHVマレの編集方針、ひいてはファッションプロジェクト全体の一貫性という、施設の未来そのものを左右する問題なのである。

この記事はAIツールを使用して日本語に翻訳されました。

FashionUnitedは、世界中のファッション業界の専門家により広くニュースや情報を提供するために、AI言語技術を活用しています。正確性には努めておりますが、AIによる翻訳は継続的に改善されており、完全ではない可能性があります。本プロセスに関するご意見やご質問がある場合は、info@fashionunited.comまでご連絡ください。