インディテックス創業者、不動産投資を加速

フォーブス誌によれば、インディテックスの創業者であるアマンシオ・オルテガは、自身の持株会社ポンテガデアを通じて、約200億ユーロ相当の不動産ポートフォリオを管理しているという。

CEOのロベルト・シベイラが率いるポンテガデアは、オルテガがガリシア地方を拠点とする世界的アパレル企業インディテックスから受け取る配当の大部分を、賃貸による収益物件に再投資している。

今年4月にフォーブス誌がまとめたランキングによれば、オルテガはオーストラリアのハリー・トリゴボフや米国のドナルド・ブレンといったデベロッパーを抑え、世界最大の個人不動産所有者である。当時、同誌は彼のポートフォリオを約250億ドルと評価しており、その資産は13カ国、200以上の物件に及ぶ。

ア・コルーニャを拠点とする同グループは、優良オフィスビル、物流センター、ホテルに賃貸資産を集中させている。過去2年間、ヨーロッパでの買収ペースが好調であったにもかかわらず、物件数および賃貸収入の面では依然として米国が主要市場である。

ポンテガデアが買収を継続しているため、資産評価額は4月のフォーブス誌の推定値から上方修正されている。直近の取引としては、カナダのオンタリオ州オシャワにあるラクタリス社向けのカナダ最大の冷蔵物流センターを約1億1500万ユーロで取得したことが挙げられる。また、オランダのセフェヌムにある物流倉庫を1億3200万ユーロで取得した。この倉庫は、PVHグループ傘下のトミーヒルフィガーおよびカルバン・クラインに賃貸されている。

さらに、ポンテガデアはインベスコ社からパリのオフィス複合施設「Capital 8」を購入するため、独占交渉中である。ブルームバーグによれば、この取引額は8億5000万ユーロに達する可能性があり、2022年以降のヨーロッパにおけるオフィス売却案件としては最大規模となる。フォーブス誌は4月の時点で、オルテガが2001年のインディテックス上場以来25年間で不動産に240億ドルを投資し、売却はわずか10件にとどまる一方、216件の物件を取得したと試算している。

持株会社の決算を通じて公表されたポートフォリオの最新の公式評価額は2022年末のもので、独立した専門家による評価額は約190億ユーロであった。

この記事はAIツールを使用して日本語に翻訳されました。

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