ケリング、NY五番街旗艦店に6億9000万ドル──Ardianとの共同投資契約が完了

ラグジュアリーグループのケリングと投資会社Ardianは、ニューヨーク五番街の優良不動産資産を中心とした合弁会社の設立を通じて、共同投資契約の締結を発表した。

対象となる建物は715-717 Fifth Avenueに位置し、約1万700平方メートルのラグジュアリーリテールスペースを擁する一等地である。本取引における資産評価額は9億ドルで、ケリングはこの取引から6億9000万ドルの純収入を得る。

不動産戦略と財務柔軟性の強化

本契約に基づき、Ardianが合弁会社の60％の過半数株式を取得し、ケリングは40％を保持する。両グループの提携は2025年で2度目となり、パリでも同様の契約が締結されている。

ケリングにとって本取引は、不動産ポートフォリオの積極的な運用戦略の一環である。資産価値を収益化しつつ、傘下メゾンの戦略的立地を長期的に確保することが狙いだ。

ケリングの最高執行責任者であるジャン＝マルク・デュプレは次のように述べた。「不動産ポートフォリオ運用戦略を継続的に実行することで、Ardianとの実りある協力関係をさらに発展させている。本契約により、傘下メゾンの一等地リテール拠点を長期的に確保しつつ、財務柔軟性を強化することが可能となった」

Ardian、米国市場に本格参入

Ardianにとって本買収は、米国市場における重要な戦略的前進を意味する。同ファンドにとって米国初の不動産投資となる。

Ardianの執行委員会メンバーで不動産部門責任者のステファニー・ベンシモンは、ケリングとのパートナーシップ継続について次のように語った。「715-717 Fifth Avenueは、卓越した視認性と長期的価値を提供してくれる。これはArdianにとって米国初の不動産投資であり、この魅力的な市場への戦略的拡大を示すものである」

さらに、本取引はArdianの革新的なパートナーシップ構築と基幹資産取得における専門性を裏付けるものだ。フランス不動産部門責任者のオマール・フジェールは「最も需要の高い立地にあるプライム資産の取得・運用に全力で取り組んでおり、これらは持続的な価値を生み出す」と述べた。

Ardianについて

Ardianは、フランス発祥のグローバル展開するプライベート投資会社であり、機関投資家および個人投資家に代わって資産の運用・助言を行っている。1996年に設立され、当初はAXA Private Equityとして知られていたが、2013年に独立した。同社はプライベートエクイティ（ファンド・オブ・ファンズ、ダイレクトファンド）、インフラストラクチャー、不動産、プライベートデットなど複数の分野で事業を展開している。

この記事はAIツールを使用して英語に翻訳されました。

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